openHAB est un logiciel libre et gratuit de domotique et d'automatisation des bâtiments, qui fonctionne sur votre propre matériel. Il prend en charge un large éventail de technologies et de systèmes, avec des règles, des scripts et une commande vocale. Il tourne sous Linux, macOS, Windows, Raspberry Pi, Docker et Synology, et est écrit en Java sur Apache Karaf. Les utilisateurs qui souhaitent un accès à distance peuvent utiliser le service gratuit myopenhab.org ou héberger leur propre connexion cloud.
Le logiciel est publié sous licence Eclipse Public License 2.0, comme l'indique le fichier de licence du dépôt du cœur d'openHAB. Il est maintenu par l'openHAB Foundation e.V., une association allemande enregistrée au registre des associations de Darmstadt ; aucune société mère commerciale ni propriétaire étranger ne la contrôle. Comme le logiciel fonctionne sur du matériel local, les données clients restent sur les équipements de l'utilisateur. La localisation de l'hébergement du service facultatif myopenhab.org n'est pas indiquée. Une organisation européenne peut faire fonctionner openHAB entièrement sur sa propre infrastructure, sans dépendre d'un service hébergé.